В стоимость ущерба входит поврежденные элементы внутренней отделки, коммуникаций, а также личного имущества.
Расчеты производятся в соответствии с методами оценочной деятельности. Основной методикой расчетов является «Методика экспертного решения вопроса о стоимости восстановительного ремонта квартиры, поврежденной заливом (пожаром). Утверждена Научно-методическим советом РФЦСЭ при Минюсте России».
При этом, в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23 июня 2015 года расчет ущерба производится без учета износа.
Локальный ремонт предусмотрен для таких работ как стяжка пола, штукатурка, шпаклевка, иногда стены из ГКЛ. А вот отделочный материал (обои, ламинат, паркет, двери и т.п.) – подлежат полной замене. Например, если у Вас след от протечки всего лишь размером со спичечный коробок, то в расчетах будет замена обоев по всем стенам комнаты. Это связано с тем, что отделочный материал одной фирмы и модели (плитка, обои, краска, ламинат, паркет и пр.) сделанные разными партиями могут иметь различный цветовой оттенок. Для керамической плитки ГОСТом допускается даже отклонение в размерах для изделий из разных партий.
Пострадавшая мебель как правило также идет под замену, так как производителями мебели ремонт предусмотрен в исключительных случаях.
Что касается бытовой техники – если она вписана в акт о заливе как неисправная и/или имеются рекламации сервисных центров что техника не подлежит ремонту – оценщиком учитывается замена бытовой техники. Если оценщику неизвестно – возможно ли отремонтировать технику, тогда в отчете учитывается диагностика техники.
Тоже самое касается и электричества. Часто при заливе перестает работать электричество. В этих случаях может быть как неисправность, например розетки из-за залива, так и не исправность всей электропроводки. Если имеется справка о том, что проводка требует замены, она учитывается в расчетах, если такого документа нет – диагностика.